7月2日，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金发布基金份额发售公告。该基金已获得中国证监会注册，场内简称为南方润泽科技数据中心REIT，基金代码180901，属于基础设施证券投资基金，契约型封闭式，存续期限为50年。该基金为深交所首单数据中心公募REITs。
有业内人士表示，这一里程碑事件不仅标志着公募REITs底层资产迎来重要扩容，更填补了国内公募REITs市场在数据中心领域的空白，为资本市场注入全新活力。
据悉，本次发售规模为10亿份，其中初始战略配售基金份额数量为7亿份（占70%）。其中，原始权益人润泽科技发展有限公司（简称“润泽发展”）及其同一控制下关联方拟认购数量为3.4亿份，占发售份额总数的比例为34%；其他战略投资者拟认购数量为3.6亿份，占发售份额总数的比例为36%。
润泽发展是润泽科技全资子公司，该公司作为原始权益人以A-18数据中心及其附属设施设备作为发起设立润泽REITs的底层资产，开展基础设施不动产投资信托基金（REITs）试点申报工作。
另据公开信息统计，该基金此次询价有96.29%的配售对象采用了顶格报价的策略，是2024年以来最高的比例。在顶格报价的701个配售对象中，计数维度和拟认购数量维度均是“保险资金证券投资账户”参与最为积极，分别为19.40%和48.14%；在满额度申报的82个配售对象中，“保险资金投资账户”最为积极。
润泽科技在之前发布的公告中表示，本次基金发行有利于公司盘活优质存量资产，提前收回经营投资及兑现收益，提升资产周转速度；同时拓宽公司的融资渠道，增强公司滚动投资能力，保障公司健康长远可持续发展。
润泽科技是全国领先的综合算力中心领域的科技公司。2024年年报显示，公司已在全国6大区域建成了7个AIDC智算基础设施集群，基本完成了全国“一体化算力中心体系”框架布局，全国合计规划61栋智算中心、约32万架机柜。
随着AI模型规模的扩展和应用落地，全球算力需求呈现爆发式增长。多家机构认为，随着全球数字化转型的加速、我国一体化算力网络和“东数西算”工程推进，AI算力需求仍将不断增长，国产算力行业前景广阔，产业链将继续维持高景气，相关公司将充分受益。
中原证券研报认为，2025年润泽科技在平湖园区的单体100MW和廊坊园区单体200MW两栋智算中心预计完成投运，到2025年末，累计交付的算力中心有望达到19个。通过2023年、2024年的引流策略，公司吸引了众多优质头部AI客户入驻，目前廊坊、平湖、大湾区已交付和即将交付的算力中心全部取得投产订单，在智算需求爆发性增长的大背景下，占据了先发优势。考虑到公司业务布局的优势和AI应用加速发展的大趋势，积极看好公司在智算时代的发展潜力。
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